Pour des espaces économiques
de la transition.
Comment développer un parc immobilier accessible
aux acteurs d’interêt général ?
L’association Surface+Utile a pour but de rassembler les acteurs de l’ESS, ceux de l’immobilier et les décideurs publics afin de mettre ces questions à l’agenda, de valoriser les bonnes pratiques, et de proposer des solutions pour développer au sein de chaque territoire ces « espaces économiques de la transition » dédiés aux acteurs d’intérêt général.
Une nouvelle donne pour l’immobilier économique
Avec le départ à la retraite des baby-boomers, un pic démographique est atteint pour la population active, et le télétravail vient confirmer que le niveau d’usage des immeubles bureaux ne reviendra pas à son niveau pré-covid avant de nombreuses années. Au niveau national, les centres commerciaux ont également atteint un pic de développement dans les années 2010, avec le développement de nouvelles manières de consommer.
Les secteurs de l’immobilier tertiaire et commercial vont donc faire face à un double phénomène de vacance et d’obsolescence, que le marché mettra plus d’une décennie à résorber par la transformation de ces actifs, en logements notamment.
Comment tirer parti de cette situation et mettre à profit ces surfaces disponibles, tout en procédant à la rénovation thermique de ces immeubles ?
Faire de la crise une opportunité
Alors qu’une crise immobilière est attendue, pourquoi laisser le marché grignoter en quelques mois la valeur de portefeuilles immobiliers qui pourraient être incités à favoriser l’usage des lieux, dans une optique de responsabilité sociale et territoriale?
Pourquoi ne pas organiser la mobilisation de ces gisements immobiliers pour les mettre au service des activités d’intérêt général, et favoriser notamment la transition de notre économie vers une société post-carbone et solidaire, adaptée aux enjeux contemporains ?
Place à l’économie de demain
Le besoin existe, et il est pressant : malgré son poids non négligeable (10% du PIB, 14% des emplois privés), le secteur de l’Economie Sociale et Solidaire (ESS) peine à trouver la place qu’il mérite dans l’économie française.
En effet, avec sa rentabilité limitée, l’ESS présente des niveaux de rémunérations situés en deçà du marché, pour ses salariés comme pour ses financeurs. Son taux d’effort immobilier est souvent disproportionné, et constitue une source d’insécurité supplémentaire pour les investisseurs.
Mais son potentiel est immense.
La mise en valeur et la massification d’un parc immobilier dédié à ces acteurs d’intérêt général leur permettrait à la fois d’augmenter leur compétitivité et de décupler leurs impacts sociétaux et écologiques. Pour les territoires, ces « espaces économiques de la transition » sont un moyen de redonner sens à un développement harmonieux et partagé avec l’ensemble du tissu social.
Actualités de l’association
Surface+Utile au forum national de l’ESS !
📆Du 30 janvier au 1er février s'est tenue au sein de l'agréable ville de Niort le Forum National de l'Economie Sociale et Solidaire et de l'Innovation Sociale, marqué cette année par les 10 ans de la loi Hamon. 💡Lors de ce forum organisé par la CRESS...
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[RECRUTEMENT DÉLÉGUÉ.E GÉNÉRAL.E] Rejoignez Surface+Utile !
Surface+Utile recrute sa ou son délégué.e général.e. Afin d’accompagner le développement de l’association et d’assurer la diffusion de ses idées en faveur des espaces économiques de la transition, Surface+Utile recrute un.e délégué.e général.e. Missions : - Animation...
Campagne d’adhésion : devenez membre de l’association
Créée en 2023, l'association Surface+Utile recrute des adhérents dans chacun de ses collèges : collège des ambassadeurs, collège des inventeurs, collège des acteurs d'intérêt écologique et sociétal, collège des acteurs publics, collèges des acteurs de la finance et de...
Le monde de l’ESS et de l’immobilier solidaire en mouvement
De nouveaux paradigmes en urbanisme : le recyclage urbain, outil de résorption des espaces vacants ?
❗ L'immobilier tertiaire est en voie de connaitre une importante crise. Les conditions financières actuelles et les nouveaux modes de travail provoquent l'augmentation de la vacance des espaces d'activité tertiaire. Ce contexte est doublé de l'urgence que représente...
Une crise de l’immobilier tertiaire, et après ?
C'est dans l'une des émissions de France Culture "Sous les radars", présentée par Nora Hamadi, qu'Alexandre Labasse, Matthias Navarro et Joachim Azan s'expriment sur la crise latente de l'immobilier tertiaire. "Aujourd'hui en Île-de-France on compte l'équivalent de 60...
« Personne ne l’a vu venir » : la crise de l’immobilier tertiaire affecte les PME
▶Aux Etats-Unis, les bureaux sont devenus un réel poids, rapporte Vishesh Raisinghani pour le Yahoo Finance (novembre 2023). En quelques années, le statut des immeubles de bureaux a été totalement renversé, passant "d'une nécessité à une responsabilité" explique...
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